AG体育_退出万科后的华润:4个月买地花165亿元

本文摘要:(原题:解散万科后的华润:27亿英国购买大楼,4个月销售165亿元)华润置地(01109.HK)27亿元在英国购买办公大楼。

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(原题:解散万科后的华润:27亿英国购买大楼,4个月销售165亿元)华润置地(01109.HK)27亿元在英国购买办公大楼。英国时间5月22日,华润置地宣布与房地产资产管理和投资公司Colony、NorthStar构成联合体,并购了位于伦敦的办公大楼项目20GreshamStreet。这是华润置地在英国的第一笔投资。

华润置地此次收购价格为3.12亿英镑(约27.6亿元),华润收购联合体股份比例为80%。该办公楼于2008年竣工,总面积为24万平方米(约2.23万平方米),是永久产权(Freehold)房地产。

迄今为止,该房地产仅次于保险集团法国安盛(AXA),2011年5月以2亿英镑出售给所有者。万科(00002.SZ,2202.HK)之争完全解散后,华润集团开始在自己唯一的房地产平台华润投入力量。华润置地公告显示,截至4月30日,华润置地共投资165.11亿元抢占14块地块,总面积363.1万平方米。

仅3月,华润就有9块土地。据华润置地2016年年报数据显示,目前手中的土地储备超过4485万平方米。

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华润置地回应,目前土地储备面积可满足公司未来三至五年的发展市场需求。2016年全年销售面积733万平方米,2015年同期706万平方米,比上年增加3.7%。华润至今为止参加了上海市国资委旗下的开发者中华企业(600675.SH)的重组。

根据迄今为止的重组方案,中华企业向母公司上海房地产集团销售中星集团评价185亿元资产,以股票募集形式引进新的第二大股东华润置地。2016年11月23日,华润置地发布公告,公司全资CRL附属公司与中华企业(600675.SH)协商股份,同意股份中华企业13.99亿股。股份占设施融资中白鱼上市的中华企业股份数的77.0%,占其扩张后股本的20.9%。每股预约价格为5.23元,根据目前股票数量,股价总额为73.15亿元。

据透露,目标资产中星集团总土地储备约200万平方米,产于上海、合肥、扬州、镇江、昆山、吉林6个城市,所持项目中21个仍处于建设或中环线阶段(不包括天津星华城的开发项目)。此外,由于许多土地储备提供时间较早,成本较低。

但目前,中华企业重组方案再次发生变化,华润股份比例由20.9%上升至6.76%。5月22日,上海市国资委旗下开发商中华企业(600675.SH)发布了调整后的重组预案,新方案显示,采购设施资金总规模从95亿元上升到42亿元,募集对象也从原来的6家增加到2家,只剩下华润商业和五谷丰登房地产。

其中,华润置地旗下华润商业股份的中华企业股份数量调整为3.44亿股,预约价格也从每股5.23元回到价格基准前20个交易日的中华企业股份交易平均价格的90%。也就是说,华润商业所有者中华股份的比例从以前的20.9%上升到约6.76%。第一股东上海房地产集团股票比例约为67.06%。

华润置地此前宣布公司2017年销售目标为1200亿元,比上年快速增长10%。其中,销售额达到2473亿元,预计毛利率平均或下降。收盘前,华润置地报21.55港元/股,涨幅0.94%。

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